半岛电竞智慧公寓管理解决方案是针对集中式\分散式公寓、共享公寓等公共市场推出的一整套智能软硬件管理终端和系统。管理运营端可以帮助运营商实现合同、租金、代理物业、智能设备(门锁、电、水、气等)数据抄收统计、控制管理和信息发布等需求;APP和微信客户端为租户提供房租、水电气费查询和充值、远程门锁及智能硬件控制、设备故障报修等服务;云服务平台数据库支持多方互联,致力服务于智慧公寓生态伙伴,实现互利共赢。
半岛电竞智慧公寓管理解决方案是针对集中式\分散式公寓、共享公寓等公共市场推出的一整套智能软硬件管理终端和系统。管理运营端可以帮助运营商实现合同、租金、代理物业、智能设备(门锁、电、水、气等)数据抄收统计、控制管理和信息发布等需求;APP和微信客户端为租户提供房租、水电气费查询和充值、远程门锁及智能硬件控制、设备故障报修等服务;云服务平台数据库支持多方互联,致力服务于智慧公寓生态伙伴,实现互利共赢。
近年来城市租赁公寓行业取得了巨大的发展,但由于行业特点,大部分公寓比较分散,存在租客服务满意度评价、运营商利益最大化、房租水电费及时缴费和年轻用户体验等多方挑战,公寓运营也一直饱受诸多管理难题。
行业现状 | 半岛电竞科技解决方案 | ||
---|---|---|---|
用户体验差 | 特别是分散式公寓看房难、缴费难 | 人性化用户体验 | 1、场景智能服务,远程授权开门看房 2、手机客户端查询房租、水电情况及缴费 |
管理效率低 | 合同签单难、水电抄表难、房租水电收费难、维修服务难 | 管理简单 | 1、双方认同可立即签约电子合同 2、房租、水电费线上支付到账管理和系统自动催缴 3、欠费自动断电闭锁,续费自动恢复,远程可控制 4、故障一键报修 |
运营成本高 | 物业服务人员多 | 运营成本低 | 运营商管理员不再需要东奔西走,大大减少服务人员数量 |
安全无保障 | 简单锁易被盗、被篡改 用电用水误差大、使用异常,存在造成火灾、水灾,导致人员和设备受损风险 | 安全有保障 | 1、生物识别或动态授权密码开锁、身份公安认证 2、用电、用水异常自动保护,烟雾告警 3、计量产品均获得CMC认证,充值、控制、数据交互国际标准密钥保障 |
半岛电竞智慧公寓管理解决方案基于智能硬件终端、物联网通讯技术、云服务平台、系统管理主站、手机客户端为一体,实现用户信息管理、数据自动采集、预付费、能效监测、安全防护等功能。利用极少的成本投入,即可以实现公寓智能化运营,帮助解决看房难、收租难、水电费管理难等问题,提高安全保障和营收效率。
(1)业务管理:实现个性化需求和系统多级权限管理,提供用户档案、水电消费信息、结算、账单、打印和数据库远程连接等管理信息。
(2)预 付 费:按先预存后使用原则,房租、水电费由租客通过网页、手机实现充值预存,充值资金直接进入运营商银行账户。余额不足时主动提醒租客续费;欠费后租客控制功能失效,自动断电、闭锁;续费成功后,功能自动恢复正常。
(3)计量计费:方案采用计量精度为0.5S级或1.0级或2.0级智能电能表,误差精度控制在0.3%或0.6%或0.9%以内。
(4)充值方式:可采用CPU卡或远程无卡模式设计。远程无卡模式由客户通过手机APP或微信客户端实现充值预存或到后勤物业管理员处预存缴费、充值。充值虚拟货币远程下载到预付费智能设备中。
(5)数据召测:定时主动召测当前和历史用电量、用水量数据、剩余金额等信息。
(6)智能控制:支持运营商和租客远程开锁、断电、断水、复电、复水操作,运营商拥有最高管理权限。
(7)保电功能:当不允许对用户实施断电时,运营商可系统远程设置电能表为保电模式,该模式下电能表不会跳闸。当保电解除后,恢复正常状态。
(8)分摊管理:涉及到总、分户表时,公共区域的用电、用水,系统按照分摊系数计算,实现定时分摊和一键结算分摊,在进行充值时首先自动扣除分摊费用,并在充值账单中体现。
(9)异常告警:用于用电异常管理,当超负荷、恶性负载等事件发生时,系统自动识别并及时提醒用户和管理方。
(10)质量分析:实时监测电压、电流、功率等信息,及时准确监测设备情况,发现异常或窃电,立即告警。
(11)通讯方式:可选择支持RS485、NB-IOT、LoRa、WIFI、以太网、4G等多种通讯组网方式。
(12)人机交互:利用阿里云服务技术或局域网,通过HTTP网页、微信公众号、手机APP实现运营管理方和租户与智能终端的无限访问、在线授权和查询控制。
(13)数据安全:电表数据存储10年以上不丢失,数据交互过程采用数字证书密钥,安全级别与国际标准同步。
(14)质量保障:计量产品全部获得国家CMC认证,质保2年并提供终身技术有偿服务保障。
(1) 提高用户安全:通过智慧公寓管理解决方案的应用,能够对陌生人开门、异常用电、用水、火情烟雾进行监控,一旦发生异常安全隐患,立即启动应急措施进行临时断水、断电,并发出告警,相关人员可以及时排查处理,为租客安全保驾护航。
(2)提高用户体验:结合云平台、大数据和物联网技术,打造智能化公寓管理,通过身份认证、远程控制、手机与网络在线查询和空中支付,打破传统的抄表与缴费模式,避免对用户的干扰,提高用户满意度和公寓品牌认可度。
(3)降低运营成本:与现有公寓运营模式相比,该方案的投入使运营商不再为房租、水电费催收难而烦恼,对所有用户用电用水运行了如指掌,使偷漏电水问题得到遏制,公摊费用更加公平合理;取消上门抄表,降低服务人员投入,助力运营商降本增效;提高资金回笼率,提升与用户的互动性。此外,运营商还可以通过系统平台进行增值服务与大数据挖掘带来新的盈利点,提升企业收益。
3)技术参数
技术标准 | GB/17215.321-2008、DL/T645-2007 | |
确度等级 | 1.0级 | |
电压格规 | 220V | |
电压范围 | 0.8Un~1.15Un | |
电流规格 | 直接接入5(60)A | |
工作温度 | -40℃~80℃ | |
液晶显示 | 电量6+2 | |
通讯接口 | RS485或NB-IOT/LoRa/WIFI(可选配) | |
负荷开关 | 开断最大电流80A,开断10000次 | |
整机功耗 | 电压线路小于0.5W和8VA,电流线路小于1VA | |
时钟准确度 | ≤0.5秒/天 | |
设计寿命 | 10年 | |
外形尺寸 | 88.5mm(长)×76 mm(宽)×74 mm(高) |
技术标准 | GB/17215.321-2008、DL/T645-2007 | |
确度等级 | 1.0级 | |
电压格规 | 110/220/230/240V | |
电压范围 | 0.8Un~1.15Un | |
电流规格 | 直接接入1(10)A(5孔) | |
直接接入 | 1(16)A(3孔) | |
工作温度 | -30℃~70℃ | |
液晶显示 | 电量6+2(3孔可选配) | |
通讯接口 | NB-IOT/LoRa/WIFI(可选配) | |
负荷开关 | 内置继电器,开断最大电流20A,开断10000次 | |
整机功耗 | 电压线路小于0.5W和8VA,电流线路小于1VA | |
外形尺寸 | 85 mm(长)× 85mm(宽)× 40 mm(高) |
技术标准 | DL/T645-2007 | |
电压格规 | 220V | |
电压范围 | 0.8Un~1.15Un | |
工作温度 | -40℃~80℃ | |
数据容量 | 32M | |
通讯接口 | GPRS/以太网/LoRa(可选配) | |
整机功耗 | 电压线路小于0.5W和5VA | |
设计寿命 | 10年 | |
外形尺寸 | 88.5mm(长)×76 mm(宽)×74 mm(高) |
适用范围 | 外门 (木门、铁门、防盗门) | 内门 (木门、铁门) | |
开门方式 | IC卡\手机蓝牙\指纹\密码\远程系统 | ||
门锁面板 | 铝合金 | ||
锁芯类型 | B级铜芯 | A级铜芯 | |
电池格规 | 1.5V 5号AA碱性电池 | 1.5V 5号AA碱性电池 | |
密码容量 | 50组开锁密码 | ||
门厚要求 | 40mm~120mm | 40mm~120mm | |
通讯方式 | 支持自定义无线实时通讯协议 | ||
应急措施 | 机械钥匙 | 机械钥匙 | |
续航时间 | 400~500天 | 250~360天 | |
颜色 | 黑色/金色 | ||
尺寸 | 72mm/340mm/24mm | 72mm/283mm/26mm |
技术标准 | GB/T778.1~3-2007 | |
精度等级 | 2级 | |
水温 | ≤ 30 ℃(冷水)或≤ 90 ℃(热水) | |
水压 | ≤ 1.0 MPa | |
静态电流 | ≤ 7uA | |
静态功耗 | ≤ 20uA | |
工作电压 | 3.0V/2100MAh(可更换) | |
开关阀时间 | ≤ 7S | |
设计寿命 | ≥ 10年 | |
外形尺寸 | 259mm(长)×86 mm(宽)×116 mm(高) |